英国房产圈

房产市场忙得热火朝天！建筑行业的老板们却因为这事很发愁……

170多万人被迫隔离，英国陷入食品短缺！鲍里斯后悔欲“重写”脱欧协议！

“流浪”四年后，26岁的她靠自己在伦敦买下了人生中第一个家！

英国90%成年人有新冠抗体！9月鲍里斯欲推疫情新规！气候异常，热浪与冰雹齐飞！

听说英国退出单一市场后阿姆斯特丹取代了伦敦？实际情况是……

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些重磅消息吧：英国新冠新增居高不下，感染率达到世界第一，英镑受挫大跌…前首席军师卡明斯再次放出关于鲍里斯的“猛料”：不愿封锁因为新冠只“杀死”80岁以上的人，疫情期间仍要会见女王...英国政府推动疫苗护照，从9月底起，所有想去夜店的人都必须出示疫苗护照，不排除在其他场合使用的可能，以推动年轻人接种疫苗...已完全接种了疫苗的关键岗位员工在与新冠感染者密切接触后将无需隔离，只需进行新冠检测...哈里王子将出新书，回忆与梅根脱离王室的事件，引发王室极大不满，被质疑借牺牲亲情赚钱...由于解封后租赁市场需求激增，Knight Frank上调了对长期租赁市场的预测，预计2025年，伦敦PCL市场平均租金上涨25%...由于需求激增外加供应短缺，英国平均房屋要价连续第四个月创历史新高，比6个月前高出6.7%...【英国感染率跃居世界第一】目前，英国的疫情形势仍不容乐观。最新官方数据显示，本周一，英国新增确诊39,950例，新增死亡19例。尽管新增确诊较前几日有所提高，但研究显示，英国目前已经是世界上新冠每日发病率最高的国家。数据显示，在100万以上人口的国家中，英国目前的感染率为平均每百万人确诊665.22人，远高于荷兰、西班牙等国。但由于英国目前已经解封，大部分限制措施已经取消，这也让外界对于英国的疫情发展充满了担忧。受此影响，英镑近日也受挫大跌，降至近5个月以来的低点。截至目前，英镑兑美元降至1.36276兑人民币降至8.82776【卡明斯再“锤”鲍里斯】7月19日，是英国彻底解封的日子，在这个特殊的时间，已经与鲍里斯彻底决裂的前首席军师卡明斯又放出了一些关于首相的“猛料”......昨天，BBC公布了一段卡明斯的采访片段，这也是他在政治生涯中第一次接受一对一的电视采访。在采访中，卡明斯表示，尽管英国经历了数次封锁，但鲍里斯一直希望的都是让新冠病毒“席卷整个国家”，他并不想为了封锁而破坏经济。卡明斯透露称，去年秋季，英国的病例开始不断增加，但鲍里斯并不愿意加强封锁限制，因为他认为死于新冠的人“基本上都超过80岁”。卡明斯还称，实际上，在9月中旬，英国首席科学顾问帕特里克·瓦兰斯和首席医疗官克里斯·惠蒂就开始推动实施更严格的限制。在10月13日，工党党魁斯塔默爵士也呼吁进行两到三周的封锁，但鲍里斯一直拖到10月31日才开始封锁。而在此之前，鲍里斯还让一些媒体和保守党人士在公众面前“呼吁”不要加强限制。据卡明斯爆料，鲍里斯还给自己发短信说，他再也不想买NHS那些超负荷的东西了。在采访中，卡明斯还向BBC分享了一条短信证据，这条短信是去年10月15日鲍里斯给员工们发送的，在短信中他表达了“自己对一些新冠死亡数据感到震惊”。鲍里斯写道：“死亡者的中位年龄为男性81至82岁，女性为85岁，这超出了预期寿命。所以，感染新冠病毒，然后可以活得更久。”他接着写道：“几乎没有60岁以下的人去医院......而且这些人几乎都活了下来。而且我不想再购买NHS这些不堪重负的东西。伙计们，我认为我们可能需要重新调整......在这个国家，80岁以上的人最多有300万。”最后，鲍里斯总结道：“这表明我们不会在全国范围内实施封锁。”除此之外，卡明斯还曝出了另外一个大瓜，那就是鲍里斯对于女王的安全似乎也不是很在意。卡明斯声称，英国疫情刚刚爆发时，他曾说服鲍里斯不要与95岁高龄的女王见面，以防他把致命的病毒传染给女王。卡明斯表示，在去年3月18日的一次会面中，他问鲍里斯要去干什么，鲍里斯说他必须按照惯例每周三去见一次女王。在听到这个消息后，卡明斯非常震惊，便对鲍里斯说道：“办公室里有人在隔离。你可能感染了新冠病毒。我也可能感染了新冠毒。你不能去看女王。如果你去看她并传染给女王怎么办？你显然不能去。你不能冒险，那太疯狂了。”而面对卡明斯的劝阻，鲍里斯只是简单的表示：“是的......我不能去。”但显然，他似乎并不完全认同。卡明斯总结道，很显然，鲍里斯是将自己的政治利益置于人们的生命之上。为了表达自己的说法是真实的，卡明斯还称，如果进行公开调查，他的许多说法都会得到证实。面对卡明斯的指控，英国政府予以了否认。但据悉，这次采访的完整版将于本周二晚播出，可以预计的是，英国政坛届时又会掀起不小的风波。提起多米尼克·卡明斯（DominicCummings），大家或多或少应该都听说过。现年仅49岁的卡明斯曾是现任首相鲍里斯的政治顾问，在2016年的脱欧公投和2019年英国大选中都立下过汗马功劳，也深受鲍里斯的信任和青睐，有“首席军事”、“鲍里斯大脑”之称。虽然已经位高权重，但据说卡明斯并不满足于此，他不仅性格强势，而且在内阁有拉帮结派之嫌，更要命的是，他还屡次与同样强势的鲍里斯的未婚妻凯莉·西蒙兹（CarrieSymonds）作对。最终，内部权力斗争之下，卡明斯落得下风，被鲍里斯无情辞退，这件事当时在英国政坛闹出了不小的风波。在与鲍里斯决裂后，卡明斯也开启了漫漫“复仇之路”……实际上，早在5月底，卡明斯就已经通过社交媒体爆料了鲍里斯的种种不当行为，这些行为包括不限于鲍里斯种族歧视，为和未婚妻度假而不愿封城，疫情期间不问朝政而是写书赚钱，对疫情的灾难处理导致数万人死亡等等。另外，在上次的复仇大战中，卡明斯还指控了时任卫生部长的马特·汉考克，炮轰他毫无作为，经常谎话连篇，比如，曾撒谎说人们在回到养老院之前会进行病毒检测，但实际并没有。不过，由于卡明斯本身风评也不太好，有很多的负面消息，作为“污点证人”可信度大大下降，影响力有限，这些指控最终也不了了之。但如今，短短两个月后，汉考克已经因为出轨女下属而辞职，至于鲍里斯，是否会受此事件影响，除了看卡明斯是否会放出更加有力的证据外，可能还要看英国的疫情走势。目前，英国的各种限制措施已经取消，解封后全国上下也是一派喜庆，夜店爆满，民众狂欢，热闹程度不亚于过年。但同时，英国的新增确诊一直居高不下，上周单日新增最高一度超过5万。未来，如果英国的疫情数据再次失控，等待鲍里斯的，可能不只是“军师之锤”这么简单了……【英国推出疫苗护照】据媒体报道，鲍里斯在本周一的虚拟发布会中表示，英国将首次依法要求提供疫苗护照，以提高年轻人接种新冠疫苗的比例。鲍里斯宣布，从9月底起，所有想去夜店的人都必须出示自己已注射过两剂新冠疫苗的证明。仅仅有新冠阴性检测证明是不够的。他还表示，“其他大量人群聚集的封闭场所”也可以采用这种检查，比如，音乐会、剧院、体育比赛和商业会议等。而据最新消息，有政府官员表示，不排除任何在夜总会和剧院以外的场所实施疫苗护照的可能性。另外，鲍里斯也没有排除在酒吧里要求人们佩戴口罩的可能性，他强调称，尽管这不是他想要的结果，但政府仍会保留要求人口佩戴口罩的选项。据悉，英国的这一举措是为了推动更多的年轻人接种疫苗，调查显示，18至30岁的人接种率并不像希望的那么高。与此同时，英国疫苗部长纳迪姆·扎哈维(NadhimZahawi)昨日证实，感染新冠后患病风险更高的12岁以上儿童将接种疫苗。另外，一些12岁以上与其他易感人群生活在一起的健康儿童，以及那些即将年满18岁的青年也可以接种疫苗。总体而言，英国大约37万儿童将有资格接种疫苗。但绝大多数儿童是低风险的，目前不会接种疫苗。【对关键岗位员工的限制放宽】英国政府近日表示，那些完全接种了疫苗的关键岗位员工，如NHS医护人员等，即使与新冠感染者有过密切接触后，且被告知需要自我隔离，仍可以继续工作。与此同时，这些关键岗位员工将每天进行新冠病毒检测。目前，关键岗位工作人员的名单尚未公布，不过，鲍里斯表示，这项政策只会涉及“很少的人”，主要包括卫生和社会护理工作者，参与食品、水、电供应的工人，以及边境和铁路上的工作人员等。但值得注意的是，这项新规定只适用于那些没有出现新冠症状的人。目前，根据英国现行的自我隔离规则，任何确诊患者的密切接触者都必须自我隔离10天，无论他们是否接种了两剂疫苗。而从8月16日开始，完全接种疫苗的人将无需自我隔离，只需要每天进行新冠病毒检测。同一天起，18岁以下的新冠密切接触者也不再需要进行自我隔离。类似的规定将于8月9日在苏格兰生效，8月7日在威尔士生效。【哈里为“梅脱”事件出书】就在本月初，哈里王子从美国飞回英国，与哥哥威廉一起为母亲戴安娜王妃的雕像揭幕。外界一直认为，兄弟俩能够借着这个机会来一次“破冰”之旅，但很快，大家就被现实打脸了……据媒体报道，近一年以来，哈里王子一直在秘密撰写关于他在王室生活的书，其中还大篇幅的提到了他和梅根脱离王室的“梅脱”事件。不过，这本回忆录并非出自哈里王子之手，而是由普利策奖得主J.R.Moehringer代写，这也几乎是前无古人后无来者的操作。目前，书的初稿已经完成，预计将在今年10月提交，出版社PenguinRandom House也放出消息称，这本书将于2022年底出版上架。然而，这个消息曝光后，引发了英国王室极大的不满，因为哈里似乎并没有提前告知家人。而且，王室担心这将又是一场类似于“奥普拉采访”时的爆料。有消息人士表示：“哈里只是在这一消息快出来之前才匆忙地联系了家人。”还有皇室内部人士尖刻地回应称：“这是一本哈里的书，但是由梅根书写的。”另一位消息人士则透露称：“我想大家只是厌倦了在这两个人身上发火。在过去的18个月里，他们一直在做着向女王承诺不会做的事情——依靠自己过去的生活和王室成员的身份谋生。不幸的是，这是可以预测的，令人沮丧。”有专家称，哈里至少已经从出版商那里获得了2,000万美元的预付款，未来还将有数百万美元的销售收入，预计这将是文学史上金额最大的回忆录之一。尽管哈里声称这些钱未来将捐给慈善机构，但很多人对其出书的目的充满了质疑。传记作者PhilDampier表示：“尽管哈里想把自己塑造成一个成熟的有家庭责任的男人，能从错误中吸取教训，睿智富有哲理。但我担心很多人会认为这是又一次以牺牲他的亲情为代价的赚钱行为。”【机构上调租赁市场预测】由于解封后租赁市场需求的激增，KnightFrank近期上调了其对长期租赁市场的预测。据KnightFrank预测，2020年，伦敦黄金地段市场（PCL）的平均租金将大幅上涨8%，外伦敦的平均租金价值将上涨6%。未来几年，英国的房租还将进一步上涨，而伦敦仍将引领全英。截至2025年，PCL市场平均租金将上涨21%，外伦敦平均租金将上涨20%，英国则将平均租金将上涨15%。KnightFrank表示，随着“重返办公室”的人越来越多，金融城员工最喜欢租房的地区，如Wapping和Aldgate等地，房租最近几周上涨幅度最大，已经超过了此前更受欢迎的Hampstead和Wimbledon等地区。KnightFrank的出租业务主管GaryHall表示：“今年活动的增长速度之快，令人震惊，伦敦多数地区的活动都超过了疫情爆发前的水平，国内市场仍然主导需求，但国际租户(包括学生和企业)的数量正在上升，预计这将在未来再次支撑租金上涨。”【房产要价再创新高】Rightmove的最新研究显示，由于需求激增加上供应短缺，英国平均房屋要价连续第四个月创历史新高。数据显示，英国房地产市场需求持续强劲，2021年前六个月的房产销售量将达到80万套，这将打破2007年金融危机前79.5万的纪录。在需求激增的同时，目前的供应却持续下降，Rightmove预计，目前市场待售房屋短缺25万套。而且，每个房地产分支机构的平均可售房产数量创下16套的新低，这使得卖家在挂牌仅38天后就能找到买家，比年初少了27天。在供不应求的推动下，房屋现在的平均要价比6个月前高出6.7%，平均上涨了21,389英镑。目前，英国平均房屋要价达到了338,447英镑，比上个月上涨了0.7%，是自2007年7月以来的最大月度增幅。以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。

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