不多说，交通是购房时需要考虑的重要因素之一。
只要通了铁路，哪怕住在大城市外的通勤小镇，几十分钟就可抵达市中心。
经过数十年的筹划，2009年，伦敦横贯铁路（Crossrail）开始动工，当时这是欧洲内规模最大的铁路基建项目，斥资180亿英镑，轰动一时。高铁项目负责人表示，新高铁建成后将带动周边价值至少420亿英镑的经济，这无疑是个世纪工程。
2016年，Crossrail正式更名为Elizabeth line（伊丽莎白线），又称“女王线”。
“女王线”东抵Shenfield，西到Reading，东南到 Abbey Wood, 西直达希思罗机场，横贯了伦敦东西，途径伦敦市中心，全线运营后每年将载客2000万。
列车方面，共有65辆200米长的新型列车投入使用，每辆列车可乘载1500名旅客。发车频次方面，东西双向每小时会有24辆列车行驶，在伦敦范围内还会增派10%的车次。
不仅有较高的发车频率和载客量，速度方面，也绝不含糊！
从市中心的Bond Street到Paddington的时间，将由现在的10分钟，缩短到2分钟！
从Bond Street前往希思罗机场1-3航站楼的时间，将由现在的约50多分钟 ，缩短为29分钟。
预计，整条线路将于2019年完全竣工。但，自从“女王线”开工的计划一出，铁路沿线的房价开始纷纷大涨，这也是我们一致看好“女王线”周围地段房产的原因。等到2019年，“女王线”全线运营的时候， 结合上新老铁路网，这些地段的房产将迸发出新的生命力，房价自然也蹭蹭蹭地涨！
下图为“女王线”的具体规划
其中，整条“女王线”将分5期完工
第一期， Liverpool Street Main Line 到 Shenfield，将于2017年5月运营。
第二期， Paddington (National Rail）到 Heathrow机场 Terminal 4，将于于2018年5月运营。
第三期， Paddington到Abbey Wood，将于2018年12月运营
第四期，Shenfield 到 Paddington，将于2019年5月运营
第五期，Reading 到 Heathrow Terminal 4， 将于2019年12月运营
届时，“女王线”全线运营！
那么，“女王线”途经的地段，又有哪些具有房价上涨潜力的地段呢？
接下来，介绍几个有潜力的地段。
先来了解一下伦敦的整体房价情况，过去12个月，伦敦房价上涨了2.26%，目前购房均价约为£654,958
1.Abbey Wood
Abbey Wood位于泰晤士河南岸，位于有伦敦东南部，目前，该地区的Abbey Wood火车站位于southeastern线路上，属于伦敦4区，等“女王线”建好后，也将使用这个火车站通车。
过去10年，Abbey Wood西边的Woolwich的房价上涨了不少，但，由于“女王线”的到来，很快，Abbey Wood将取代Woolwich成为新的房价上涨热点地区。
此外，很多开发商嗅到了“女王线”的带来的商机，纷纷在此投资，据悉将有208套左右的房价适中的新房产将在这里出售，届时，交通的更加便利将为此地区带来更多的商机。
过去12个月，这里的房价上涨了5.27%，目前这里的购房均价为£390,076，依然远低于伦敦均价！
参考房型和价位
1）这套一室公寓，要价£200,000，室内宽敞明亮
2）比如这套三室的半独立house，售价£520,000，外面还ok，里面一般般
3）这套三室的联排house，售价£400,000，外面很普通，但是里面设计的还是别有一番滋味的
2.Greenwich
这里距离Abbey Wood很近，也在伦敦东南部，泰晤士河南岸。
Greenwich有两个站，即Greenwich站和Maze Hill站，其中Greenwich站位于伦敦2区三区收费站的临界点。在这里买房的，通常是在Canary Wharf和伦敦市中心上班的人，毕竟交通便利。
此外，这里的Greenwich公园也风景优美。
因此这里无论是投资还是自住都是不错的选择。
过去12个月，这里的房价上涨了6.68%，目前这里的购房均价为£588,756，低于伦敦平均房价
参考房型和价位
1）这个51平米的新建小公寓，售价£530,000，但由于地理位置优越，可以俯视泰晤士河景，因此价格并不算便宜。
2）这间三室联排house，要价£850,000，外面看起来不咋地，里面还是不错的
3）这个三室的半独立别墅，要价£1,375,000，外面看起来还ok，里面装修的古朴温馨
想买这个地区的，可以加客服微信: Fangquanuk 来细聊~
3.West Ealing
这里位于伦敦西部，随着“女王线”的落成，从这里抵达市中心Bond Street的时间只需要11分钟。
众所周知，Bond Street是英国伦敦市中心一条著名购物街，南起皮卡迪利（Piccadilly），北至牛津街（Oxford Street）。而从这里抵达伦敦金融城的上班族也只需要20分钟，即可搭乘“女王线”抵达上班的地点。
过去12个月，这里的房价涨幅并不明显，因为已经不便宜了，但学区很好，环境很不错。
目前这里的购房均价为£717,019，高于伦敦均价。
参考房型和价位
1）比如这间一室公寓，要价£475,000，外面看着还行，但是里面宽敞明亮
2）这间半独立house，要价£950,000，外面看着还凑合，但是室内采光效果可是极好的
3）比如这间独栋四室house，要价£1,495,000，虽然很贵，但无论从里面还是外面，这个别墅都没得挑，高端大气上档次～
4.Southall
这里也位于伦敦西部，这里附近有Southall公园和West Middlesex Golf Club高尔夫聚乐部 ，环境不错。
但长久以来一直被购房者忽视，直到听说“女王线”的落成。截止到2019年，Southall Waterside 这里至少有3,750 套新房供应。
过去12个月，这里的房价上涨了10.21%，目前这里的购房均价为£416,016，在伦敦地区算是依然很便宜！
参考房型和价位
1）这套新建的一室公寓，要价£369,950，里外都很漂亮，很大气～
2）比如这套三室联排house，要价£475,000，外面还不错，里面却一般般
3）这套三室独栋别墅，要价£599,950，外面看着一般，但是里面还是比较新的
5.Hayes
这里距离Southall不远，也因为“女王线”的光临而房价看涨。16世纪，这里是伦敦最繁荣的地区之一。目前，这里依然聚集着各种商店，娱乐设施，地标性工作大楼Art Deco building，并且还在筹建新的公共广场等等，这一地区的爆发式繁荣指日可待。
过去12个月，这里的房价上涨了8.68%，目前这里的购房均价为£394,164
参考房型和价位
1）The Boiler House是这里新建的公寓，我们也卖得非常好
2）三室联排house，售价£480,000，外面一般但里面布置的还能住
3）三室独栋别墅，售价£480,000，外面不错，里面布置的也简洁大方。
房产圈的结尾提示：
这些地区，看涨的地区有几个共同的特点
1.最最最重要的是“女王线”（Elizabeth line）将途径这些地方，无论是到达希思罗机场还是市中心都很方便，交通时间大幅度缩短。
2.投资热点，并不在伦敦的1区2区内，而是位于伦敦的3区－5区之间，这是因为，伦敦市中心的房产房价已经非常高了，而相对偏远的地方升值空间更大。
3.虽然，上述的有些地段，现在周边的基础设施还不是那么完善，但那么多开发商看中了这些地段，大批资金涌入，随之而来的是更多的商业中心，办公大楼，餐厅咖啡厅和基础设施的完善，这些都随着“女王线”的落成指日可待，趁着现在还不算太贵，值得入手。
最后，除了上面介绍的五个地点外，还有这些地方的房产也值得考虑：Romford （购房均价£363,072），Brentwood（购房均价£574,030），Maidenhead（£586,745）。这些地方目前的房价还不算贵，但是因为“女王线”的到来，依然有很大的升值空间。
但，并不是所有沿线的房产目前都具有投资价值，所以需要清楚为什么会升值的来龙去脉。
